电脑维修任老师-电脑维修师傅
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1、前一任房主房子的维修基金归谁？
前一任房主房子的维修基金归属问题可能会受到不同地区的法律和合同规定的影响。一般来说，在房屋交易过程中，买卖双方会在购房合同中明确规定有关维修基金的归属。
通常情况下，维修基金会归属于房屋的当前所有者，也就是购买了房屋的新主人。这意味着前一任房主在房屋交易完成后，通常不再有权利或义务使用或支配维修基金。
然而，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。有些地方可能存在特殊规定，例如将维修基金归属于房屋业主协会或由双方协商决定。因此，建议你参考当地的法律法规或购房合同中的具体条款，或咨询专业的房地产律师以获取准确的信息和建议。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金属于业主共同所有，即前一任房主和现任房主均享有维修基金的所有权。
因此，在房屋交易过程中，前一任房主的维修基金应当一并转移给现任房主，并在房屋买卖合同中明确约定。
如果在交易过程中没有明确约定，可能会导致维修基金归属问题，建议在交易过程中咨询专业人士的意见，以避免后续纠纷。
归新的房主，维修基金是针对这套房。
不针对哪个人，交易时交割清楚，就行。
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